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Colonica/casale

Gragnano, Capannori (LU)

Vendita
  • € 495.000
  • Rif. IA1671
  • 850 Mq
  • bed-icon12
  • bath-iconn.d.

Il complesso immobiliare è posto in zona pianeggiante ai piedi delle colline lucchesi e mantiene intatto il fascino dell'aggregato rurale tipico delle campagne toscane, in cui funzioni abitative ed agricole sono fuse assieme creando rapporti unici tra spazi circostanti ed edifici. Il complesso è composto da un edificio principale, risalente agli inizi del 1800, casa colonica, da un annesso rurale, censito all'urbano, e da una tettoia, che serviva per ricovero attrezzi; il tutto immerso nel verde della campagna lucchese, con un terreno di proprietà di circa 5000 mq che lo circonda.Gli edifici conservano le caratteristiche costruttive ed i materiali tradizionali, struttura in pietrame misto faccia-vista, coperture a capanna, solai in legno e cotto, infissi in legno, scale in pietra serena ecc. Inoltre sono ancora presenti l'antico forno, il pozzo artesiano ed un piccolo ricovero per animali, anch'essi intatti nelle proprie caratteristiche tipologiche.La casa colonica si sviluppa su tre piani ed in parte ha un locale sottotetto. Attualmente le unità abitative sono 3 e si sviluppano dal piano primo.Al piano terra invece sono collocate le cantine, costituite da ampie stanze con rilevanti aperture per consentire, all'epoca, l'ingresso dei mezzi da lavoro per la produzione di vino.La superficie complessiva della casa colonica è di circa 870 mq. L'annesso rurale si sviluppa su due piani ed era adibito a ricovero attrezzi e legnaia; presenta le stesse caratteristiche costruttive della casa colonica e strutturalmente è in ottime condizioni. La superficie di tale annesso è di circa 135 mq.La tettoia, un tempo utilizzata per ricovero attrezzi, carri ecc., è costituita da una struttura a pilastri in mattoni ed una copertura in coppi e tegoli avente superficie di circa 45 mq.

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